Crues et zones inondables
La Brue : crues, zones inondables et vente d’un bien
La base GASPAR et Hub’Eau relient la Brue à 3 communes, toutes avec un plan de prévention du risque inondation opposable. Les communes riveraines cumulent 21 arrêtés de catastrophe naturelle liés à l’eau (inondations, coulées de boue, remontées de nappe). Un même arrêté compte une fois par commune.
Le zonage d’un plan de prévention s’applique à la parcelle. Le détail commune par commune est dans les fiches de risques.
- Arrêtés au 5 octobre 2026
- 0 station de mesure en service
- Sources citées
À retenir
L’essentiel sur la Brue
- 3 communes riveraines de la Brue ont un plan de prévention inondation opposable (1 plan : PPRI Brue).
- Aucun plan inondation prescrit n’est rattaché à la Brue dans GASPAR.
- Aucune station Hub’Eau en service ne mesure la Brue en temps réel.
Votre bien est-il dans une zone du plan ? L’état des risques le dit à l’adresse.
L’état des risquesLes communes riveraines
Le tableau liste les communes où un plan de prévention ou une station de mesure concerne la Brue. Cliquez sur une commune pour ses arrêtés datés.
| Commune | Plan de prévention inondation | Arrêtés inondation depuis 1982 |
|---|---|---|
| Murviel-lès-Montpellier | PPRI Brue (opposable, 8 mars 2002) | 7 |
| Pignan | PPRI Brue (opposable, 12 février 2009) | 7 |
| Saussan | PPRI Brue (opposable, 13 février 2009) | 7 |
Ce que le zonage change à la vente et à l’assurance
- Un plan de prévention du risque inondation (PPRI) divise le territoire en zones. Chaque zone a ses règles de construction et d’usage.
- L’état des risques de la vente dit si le bien est dans le périmètre d’un plan, et dans quelle zone. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
- Le vendeur déclare aussi les sinistres indemnisés au titre d’une catastrophe naturelle pendant sa détention du bien.
- La garantie catastrophe naturelle fait partie des contrats d’assurance habitation. L’article L125-6 du Code des assurances prévoit deux exceptions : les terrains classés inconstructibles par un plan de prévention (hors biens existants avant le plan) et les biens construits en violation des règles de prévention en vigueur.
- Un plan seulement prescrit n’est pas encore opposable, mais l’état des risques le mentionne. Il peut le devenir après enquête publique.
Envoyez l’adresse du bien dans le formulaire. Un diagnostiqueur certifié établit l’état des risques.
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Sources : base GASPAR, Géorisques du 5 octobre 2026 (plans de prévention, arrêtés) ; Hub’Eau hydrométrie (stations) ; vigilance officielle sur Vigicrues.