Outil

Argile sous ma maison : l’aléa de retrait-gonflement à votre adresse

Savoir ce que ça donne sur votre bien

Ce guide explique la règle. Décrivez-nous votre logement : nous vous disons ce qu’elle appelle chez vous, et nous chiffrons gratuitement.

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Année de construction, surface, date de signature envisagée, rapports que vous détenez déjà

Gratuit et sans engagement. Vos coordonnées servent à préparer votre devis, elles ne partent chez aucun annonceur.

Tapez votre adresse dans l’Hérault. L’outil lit la Base de données nationale des bâtiments (BDNB) et vous donne l’aléa argile de votre bâtiment, son âge et les arrêtés de sécheresse de votre commune.

Il classe le sol par secteur. Il ne remplace pas une étude de sol (G1, loi ELAN).

Données BDNB lues en direct
Arrêtés au 5 octobre 2026
Sources citées

Votre adresse

Quel est l’aléa argile sous votre bâtiment ?

Comment lire le résultat

Le niveau d’aléa décrit le sol, pas votre maison. Une maison en aléa fort peut ne jamais bouger, et une maison en aléa faible peut avoir des fissures venues d’ailleurs.

Les niveaux d’aléa et ce que la loi demande
Niveau	Ce que cela veut dire	Loi ELAN
Fort	Sol très sensible aux variations d’eau.	Étude de sol obligatoire pour un terrain à bâtir vendu. Dispositions constructives pour une maison neuve.
Moyen	Sol sensible aux variations d’eau.	Même règle que pour l’aléa fort.
Faible	Sol peu sensible.	Pas de règle ELAN propre aux argiles.

Sources et limites

Ce que l’outil sait, et ce qu’il ne sait pas

L’aléa et l’année de construction viennent de la BDNB, par l’adresse de la Base adresse nationale. Si l’adresse n’y est pas, l’outil le dit et montre la commune.
Les arrêtés de sécheresse viennent de la base GASPAR du 5 octobre 2026.
Un bâtiment peut en cacher d’autres : la BDNB regroupe les annexes et les bâtiments voisins. Le résultat vaut pour le groupe de bâtiments de l’adresse.
L’outil ne mesure ni le sol de votre jardin, ni l’état de vos fondations. Seule une étude de sol (G1, G2) le fait.
Pour la pièce de la vente, c’est l’état des risques établi à l’adresse qui compte.

Vous vendez ? Un diagnostiqueur certifié établit l’état des risques à l’adresse.

L’état des risques

Des fissures dans la maison : les premiers gestes

Photographiez chaque fissure avec une règle et la date. Refaites la photo chaque mois.
Écrivez à votre assureur et gardez une copie.
Regardez si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse couvre la période. Si oui, vous avez au moins 30 jours après sa publication au Journal officiel pour déclarer le sinistre.
Ne faites pas reprendre les fissures avant la visite de l’expert de l’assureur.

Pour aller plus loin

Sources : Base de données nationale des bâtiments (BDNB) ; Base adresse nationale ; base GASPAR, Géorisques du 5 octobre 2026 ; dossier Géorisques sur le retrait-gonflement des argiles (loi ELAN, article L112-21 du Code de la construction).